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Guía para comprar una segunda casa en New Hampshire

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Imagen de encabezado - Guía para comprar una segunda casa en New Hampshire

¿Está buscando un retiro rural, un escape de la agitada vida de la ciudad, una buena propiedad de inversión, un lugar para jubilarse o incluso todo lo anterior? No busque más allá de New Hampshire, hogar de montañas para practicar senderismo y esquí, lagos y un tramo de costa oceánica, y pequeños pueblos para ir de compras, comer y hacer arte. Además, ¡sin impuestos sobre las ventas! En esta guía, compartiremos todo lo que necesita saber sobre la compra de una segunda casa en New Hampshire.

Considere los propósitos de su segundo hogar.

Dependiendo del propósito de su nuevo hogar, New Hampshire ofrece ambientes frente al mar, montaña y ciudad.

Cuando se trata de comprar una segunda casa, hay una variedad de formas de usar otra propiedad. Por ejemplo, un jubilado puede querer mantener dos propiedades para dividir el año en diferentes climas y/o con diferentes miembros de la familia. Una familia puede estar buscando un retiro de vacaciones. Las segundas residencias también se pueden utilizar tanto para fines personales como para generar ingresos. Durante semanas o fines de semana que no esté allí, su segunda casa se puede alquilar como un alquiler de vacaciones a corto plazo.

Piense en las siguientes preguntas para aclarar sus razones para comprar una segunda casa:

Donde Cuál es el mejor lugar para comprar una casa de vacaciones?

  • Como inversión: Si planea alquilar su segunda propiedad parte o todo el tiempo, querrá elegir un lugar que sea atractivo para los turistas. Busque sitios de alquiler a corto plazo para ver dónde se encuentra su competencia. Puede que no tenga sentido unirse a un mercado ya saturado, pero tampoco querrá estar completamente fuera de la red.
  • Como escape personal: En este caso, puede elegir una ubicación en función de los buenos recuerdos, el tamaño de la casa que necesita para acomodar a su familia (extendida) y las actividades de ocio que desea disfrutar en su casa de vacaciones.
  • Como jubilado: Los propietarios de viviendas de edad avanzada querrán buscar una ubicación con servicios minoristas y de atención médica cercanos. También es posible que desee una casa más nueva, una vivienda de un piso u otros atributos que faciliten el mantenimiento y la residencia en la vivienda.

¿Qué se puede hacer con las casas de vacaciones en New Hampshire?

El Granite State ofrece actividades de ocio para todos los gustos.

  • Playas: Desde la Región de los Lagos en el centro-este de New Hampshire hasta nuestras 19 millas de la costa del Océano Atlántico, hay mucho frente al mar para disfrutar aquí.
  • Montañas: La región de las Montañas Blancas es conocida como el sueño de un esquiador, ya que ofrece esquí alpino y de fondo. En los meses más cálidos, puede disfrutar de caminatas, maravillas naturales y recorridos panorámicos. Los entusiastas del senderismo pueden escalar el monte Washington, el pico más alto del noreste.
  • Ciudades: Manchester es la ciudad más poblada de New Hampshire y ofrece un centro urbano vibrante, así como la proximidad a la Costa Atlántica, las Montañas Blancas y la Región de los Lagos. Desde entretenimiento hasta compras, restaurantes y naturaleza, Manchester tiene algo para todos.
  • Asomándose a la hoja: Al igual que nuestros vecinos de Nueva Inglaterra, Vermont y Maine, New Hampshire cuenta con hermosos paisajes otoñales y colores vívidos de hojas que atraen a turistas de todas partes.

¿Tiene algún historial con la ubicación deseada?

Muchas personas deciden comprar una segunda casa en un lugar que ya les gusta vacacionar. Sin embargo, si eres nuevo en el área, es una buena idea alquilar un lugar primero para estar seguro de que querrás pasar mucho tiempo allí.

¿Podría retirarse allí?

Si ya sabe dónde quiere jubilarse, comprar una segunda casa más temprano le da tiempo para disfrutar y adaptarse a la ubicación, así como para pagar su hipoteca, ya sea por su cuenta o con la ayuda de alquileres a corto plazo.

¿Es una buena inversión?

Ya sea que planee alquilar su segunda casa o no, vale la pena considerar la inversión a largo plazo.

Los mejores lugares para comprar una casa de vacaciones en New Hampshire

El bajo valor medio de la vivienda y las atracciones locales cercanas hacen que estos destinos de New Hampshire sean lugares atractivos a considerar para su segunda casa.

En 2021, el mercado de segundas viviendas de New Hampshire está “al rojo vivo” con compradores de Boston, Nueva York y otras áreas metropolitanas que buscan un retiro rural donde puedan trabajar de forma remota. Si se encuentra entre los compradores de vivienda que se preguntan dónde comprar una segunda casa cerca de la ciudad de Nueva York, Granite State está aproximadamente a cinco horas de distancia. Y desde Boston, el viaje a Lincoln, NH, es de poco menos de dos horas. Con todo lo que New Hampshire tiene para ofrecer a los vacacionistas y residentes de tiempo parcial, es el lugar perfecto para escapar de la agitada vida de la ciudad y alejarse de todo. Y gracias a los avances en la conectividad a Internet, es fácil trabajar desde casa en casi cualquier parte del estado.

Echemos un vistazo más de cerca a tres destinos en el norte de New Hampshire:

lincoln

Situada en las Montañas Blancas, la ciudad de Lincoln es un gran destino para los entusiastas del esquí, los amantes de la naturaleza y los excursionistas de verano. Las atracciones locales incluyen Flume Gorge, Whales Tale Water Park, North Country Center for the Arts y más. El valor medio de la vivienda de Lincoln es de aproximadamente .

Littleton

Ubicado en North Woods, el pueblo de Littleton ofrece los placeres de la vida de un pueblo pequeño con una calle principal llena de tiendas y restaurantes y cerca de caminatas, deportes acuáticos y golf. El valor promedio de una casa es de aproximadamente $225,000.

Groveton

Ubicado cerca de la frontera de Vermont en el condado de Coos, el pueblo de Groveton está cerca de atracciones locales como Mount Cabot, Mount Waumbek y Weeks State Park. Disfruta de la paz y la tranquilidad de vivir en un pueblo pequeño. Para los entusiastas de las motos de nieve, Groveton ofrece senderos para explorar. Las condiciones y los detalles del sendero son proporcionados por el club local Groveton Trailblazers. El valor medio de una vivienda en Groveton es inferior a $70,000, lo que la convierte en una opción asequible para una segunda vivienda.

Lo que necesita saber sobre los costos de comprar una segunda casa

Como consumidor, tenga en cuenta los costos adicionales de su segundo hogar para asegurarse de mantenerse dentro de su presupuesto.

Por supuesto, el precio de la vivienda no es el único costo asociado con ser propietario de una segunda vivienda. Aquí hay otros gastos comunes a tener en cuenta al presupuestar una segunda casa:

  1. Impuestos de propiedad: Consulta aquí las tasas del impuesto inmobiliario.
  2. Seguro para propietarios de casas: El costo varía según factores como si también planea alquilar su segunda casa. También es posible que necesite un seguro contra inundaciones o peligros según la ubicación.
  3. Mantenimiento y Reparaciones: ¿Está buscando en condominios o casas unifamiliares? ¿Construcción existente o nueva? ¿Está en condiciones de mudarse o necesita mejoras?
  4. Mobiliario: Necesitará un segundo juego de muchos artículos, incluidos muebles, ropa de cama y utensilios de cocina. ¿Tienes algunos extras que puedas usar o necesitarás comprar todo?
  5. Paisajismo: Si no planea vivir allí todo el año, es posible que necesite ayuda para mantener los terrenos. Por supuesto, una Asociación de Propietarios de Viviendas lo hará por usted, pero tendrá que pagar una tarifa mensual correspondiente.
  6. Limpieza: Si hace que su casa esté disponible como alquiler a corto plazo, necesitará un servicio de limpieza profesional entre inquilinos.
  7. Utilidades: Electricidad, calefacción, agua e Internet/cable.
  8. Propiedad administrativa: Si utiliza una empresa profesional para que lo ayude a administrar su segunda casa y negocio de alquiler, puede esperar que se quede con un porcentaje del alquiler recaudado. Se pueden aplicar otras tarifas: entreviste a varias compañías de administración de propiedades antes de elegir una.

Opciones de financiación de segunda vivienda

Tenga la seguridad de que hay opciones de préstamos hipotecarios disponibles, similares a la financiación de la compra de su residencia principal.

Hay factores adicionales en la compra de una casa de vacaciones que pueden diferir de la compra de una residencia principal, como el mantenimiento, la seguridad y los alquileres. Puede ser útil buscar un agente inmobiliario con experiencia específica en la compra de segundas viviendas. Y para el financiamiento, un prestamista local como Union Bank puede ayudarlo a navegar el proceso desde lejos, mientras considera su solicitud de préstamo en el contexto de nuestra experiencia local en el mercado inmobiliario de New Hampshire.

¡Comuníquese con el equipo de préstamos hipotecarios de Union Bank!

¿Está buscando préstamos hipotecarios para una segunda vivienda en el norte de New Hampshire? Nuestros prestamistas tienen décadas de experiencia en los mercados inmobiliarios locales. Siéntese con nosotros para revisar sus finanzas y discutir sus opciones para el financiamiento de una segunda vivienda. Estamos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre hipotecas de casas de vacaciones o de inversión.

Llámenos al 1.800.753.4343 o visite una de nuestras sucursales de New Hampshire para obtener más información. También puede presentar su solicitud en línea o descargar una solicitud de hipoteca para presentarla en una sucursal local.

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