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Subsidio de vivienda no VIS: cómo acceder a esta ayuda en 2022

Con el aumento del salario mínimo, también se ha producido un ajuste en las ayudas a la vivienda pública para 2022.

«Como era de esperarse, el aumento significativo del salario mínimo ha tenido un impacto positivo en los montos que el Gobierno Nacional garantiza a las familias colombianas para que se conviertan en propietarias de vivienda en 2022, facilitando la compra de su nuevo hogar», dijo Jonathan Malagón, ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio.

En cuanto al segmento medio, o viviendas no VIS, su valor se sitúa entre los 135 SMMLV y los 500 SMMLV para este año, según el Ministerio de Vivienda. Los que se encuentren en este rango recibirán 500.000 pesos mensuales en concepto de cuotas hipotecarias durante los primeros siete años de su vigencia.

Tenga en cuenta que en algunas ciudades el rango no VIS comienza en 150 SMMLV (en zonas urbanas como Bogotá, Barranquilla, Cali, etc).

«El gobierno nacional ha anunciado la entrega de 100 mil carátulas para créditos hipotecarios y operaciones de arrendamiento de vivienda, para la compra de viviendas nuevas no VIS de hasta 500 SMMLV que estarán disponibles hasta diciembre de 2022 o hasta agotar existencias», dijo el Banco Nacional del Ahorro.

¿Cómo se accede a ella?

Esto sólo se aplica a las viviendas nuevas, ya sean prevendidas, en construcción o en proceso de finalización y deshabitadas.

Por lo tanto, para iniciar el proceso, debe elegir y apartar la propiedad que cumpla las condiciones ya especificadas.

A continuación, deberá solicitar un préstamo para vivienda o un contrato de arrendamiento a la entidad financiera de su elección. Se recomienda visitar varios bancos y comparar las ventajas que ofrece cada uno.

En el banco tienes que firmar los documentos de solicitud de la beca no VIS. Como condición, las entidades piden que no hayas recibido antes la cobertura de los tipos de interés, es decir, que no hayas recibido antes la ayuda a la vivienda.

Una vez aprobado el préstamo, hay que solicitar un estudio de la titularidad para verificar que la propiedad cumple los requisitos.

Los solicitantes pueden ser propietarios de otra vivienda, siempre que cumplan los demás requisitos del plan, ya que esta subvención también puede estar a disposición de quienes deseen comprar una segunda vivienda, según el FNA.

Ecobertura

Los interesados también pueden acceder a Ecobertura, el nuevo beneficio para quienes compren viviendas sostenibles no VIS en el país.

«Para el gobierno nacional, la promoción de buenas prácticas ambientales es un imperativo y un objetivo que se alinea con la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible. Por eso, a través de un esfuerzo conjunto entre el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el Ministerio de Hacienda y Crédito Público y el Departamento Nacional de Planeación, estamos lanzando Ecobertura, una iniciativa que promoverá la construcción sostenible no IS en el país», dijo Malagón en la versión 55 de la Convención Bancaria.

Los beneficiarios recibirán una cobertura de 52 salarios mínimos para el pago de su crédito a la vivienda durante los primeros siete años. Esto significa que las familias que compren este tipo de proyectos recibirán una cantidad de 10 salarios mínimos además del subsidio que reciben las familias que compran una casa tradicional no VIS, explicó el ministro.

Para acceder a este beneficio es necesario seguir pasos similares a los explicados anteriormente: elegir el proyecto de vivienda que le interese y que cumpla con los estándares amigables, solicitar un crédito al banco de su preferencia y manifestar su intención de utilizar Ecobertura al momento de solicitar un crédito hipotecario o de arrendamiento de vivienda, tal como lo señaló el Ministerio en uno de sus comunicados.